北京自贸区国际商务服务片区
金盏国际合作服务区 2.96 平方公里纳入中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区，享受税收优惠与产业扶持政策。
0㎡B座总建筑面积
0层地上楼层
0年整栋运营周期
0线轨道交汇
0km直达首都机场
0金LEED + WELL 双认证
关于明昊 / ABOUT
以长期主义
运营一栋国际甲级资产
北京明昊商贸有限公司持有金地·启汇中心 B 座为期十五年的整栋使用与运营权，统筹该座物业的资产运营、空间定制、商务服务与企业落位支持。
依托朝阳自贸区的政策环境与金地集团打造的国际甲级硬件标准，明昊面向数字贸易、跨境金融、总部办公及国际商务机构，提供从选址评估、方案定制到政务对接、产业协同的一体化服务。同时，集团在香港设有关联公司 Minghao International (HK) Limited，为跨境业务提供境外承接主体。
- 整栋权属十五年运营权归属单一主体，权责清晰、决策链条短，可提供长周期稳定的合作条件。
- 统一运营大堂、商业、办公、公寓、酒店五类业态由同一团队统筹，资源可跨业态调度。
- 境内外双主体北京主体负责境内落位服务，香港主体承接跨境签约与国际结算需求。
区位势能 / LOCATION
三区叠加的流量高地
项目坐落于朝阳区金盏国际合作服务区——北京东北向国际交往与数字贸易的新增长极，同时享有自贸区政策、使馆区客群与 CBD 管委会营商环境三重叠加。
毗邻第四使馆区
外事人员与商务差旅需求旺盛，高端服务消费溢出效应显著，国际化商务氛围为入驻企业带来稳定高质客群。
已并入 CBD 管委会管辖
营商环境对标国贸，高端商务服务配套持续完善，企业政策红利叠加、审批链条统一。
四轨交汇 · 7 公里直达首都机场
- 地铁 3 号线楼梓庄站约 300 米，步行可达
- 12 号线 · M101 线 · 平谷线四轨交汇，快速通达 CBD、使馆区与城市核心
- 机场第二高速紧邻上盖，距首都国际机场约 7 公里
- 亮马河北路贯通后连接一至四使馆区，通勤效率显著提升
自贸红利 / FREE TRADE ZONE
在自贸区里办公，
意味着什么
自贸试验区的价值不止于一张牌照，而是政策、通道与产业生态的组合。入驻 B 座的企业，可直接对接片区内的政策资源与服务体系。
税收优惠与产业扶持
符合条件的企业可申请朝阳区及自贸区各项产业扶持政策与专项资金，落位期即可启动申报，由运营团队协助准备材料。
数字贸易与跨境金融先行先试
片区聚焦数字贸易与跨境金融，配套数字贸易试验区制度创新，为跨境业务提供先行先试的政策通道。
一站式办结
金盏国际合作服务区政务服务中心就近入驻，企业注册、税务办理、政策申报可一站式办结，营商环境对标国贸。
集聚效应与资源对接
起源太空、瑞尔集团等标杆企业已入驻片区；园区定期举办数字贸易、跨境金融产业对接会，协助企业链接使馆区与自贸区资源。
香港平台 / HONG KONG
境内 + 香港
双主体承接跨境业务
明昊在香港设有关联公司 Minghao International (HK) Limited（明昊（香港）贸易有限公司），与北京主体形成「境内实体 + 离岸平台」的双主体架构，直接服务于自贸区的跨境贸易与国际结算需求。
- 跨境签约主体面向海外客户与供应商，可由香港主体直接签署合同、开具单据，缩短国际业务的落地链条。
- 国际结算便利依托香港自由港的资金流动与外汇环境，配合自贸区跨境业务的结算与收付需求。
- 转口与供应链承接转口贸易、离岸采购与国际供应链服务，与境内自贸区业务形成互补。
- 双主体协同入驻 B 座的企业，可同时对接北京主体的境内落位服务与香港主体的境外通道。
香港公司注册信息
- 英文名称
- Minghao International (HK) Limited
- 中文名称
- 明昊（香港）贸易有限公司
- 公司编号
- 80224684
- 成立日期
- 2026 年 4 月 17 日
- 公司类型
- 私人股份有限公司
- 注册办事处
- RM 102, 1/F, The Cloud, 111 Tung Chau Street, Tai Kok Tsui, Hong Kong
公司注册证明书（CI）、商业登记证（BR）及公司章程可应要求提供。
建筑与认证 / ARCHITECTURE
国际团队铸就的
资产保值性
LEED v4 ID+C金级认证
降低 30% 以上企业运营成本，契合国际企业 ESG 选址要求。
WELL v2金级认证
空气、水、光等七大健康维度管控，提升员工工作效率与幸福感。
北京少有的双金级认证商务空间，契合国际企业的选址标准。
NBBJ建筑设计亚马逊总部、腾讯总部设计者，确保建筑国际化审美与长期资产价值。
BPI照明设计中国尊照明设计团队执掌泛光设计，塑造地标级夜景效果。
旭密林幕墙顾问迪拜阿拉伯之塔幕墙设计团队，打造极致建筑外立面。
环景景观设计东京六本木山庄景观团队，营造国际化生态办公环境。
硬件标杆参数
- 大堂规格
- 10.6 米挑空奢华大堂，彰显企业形象
- 层高参数
- 4.5 m 标准层高，约 3 m 净高，远超普通写字楼尺度
- 电梯系统
- 5 部通力客梯 + 1 部货梯，2.5 m/s 高速运行，平均等候 ≤ 30 秒
- 空调新风
- 四管制风机盘管冷热自由切换；WELL 级新风，初效过滤 + 静电除尘 + 紫外线杀菌
- 电力配置
- 80–120 VA/㎡ 电量供应，双路供电，满足高能耗企业需求
- 结构弹性
- 局部可拆卸楼板，支持企业定制化改造，楼层可分可合
垂直生态 / VERTICAL MIX
一栋楼里的
商务内循环
B 座五类业态由明昊统一运营，形成「办公 + 居住 + 消费」的内循环生态：酒店与公寓导入稳定客流，集中商业承接日常消费，公共会议与接待空间可跨业态联动使用。
- 7–10F全季酒店180 间客房 · 华住 1.9 亿会员体系
- 5–6F中高端长租公寓120 间 · 高管住宿与团队过渡居住
- 3–4F商务办公无柱大空间 · 可定制
- 2F集中商业区域唯一集中型商业 · 餐饮、咖啡、健身、商务服务
- 1F挑空大堂10.6 m 挑空 · 企业形象门厅
2 万㎡集中商业体量
3,000㎡屋顶花园
4,000㎡下沉式中央广场
18 万㎡城市公园与生态绿肺
温榆河生态走廊与金盏森林公园环抱，屋顶花园、下沉广场与花园会客厅可作为企业沙龙、团建与客户接待的延伸场地。
可定制空间 / SPACE
按需定制的
办公尺度
B 座部分楼层提供无柱式大尺度办公空间，单层约 2,800㎡，可依企业规模在 100–2,800㎡ 区间灵活分割，使用率不低于 72%。
公区精装交付，室内可选毛坯或简装，装修方案与运营团队共同确定；低区楼层设约 800㎡ 观景露台，直面 18 万㎡ 城市公园，窗景覆盖率约 65%，可作为产品展示与商务接待的专属场景。
企业总部办公数字贸易研发中心跨境金融机构品牌展示中心商务接待会所联合办公空间
- 意向沟通
- 现场勘查
- 方案确认
- 合同签订
- 交付入驻
具体面积、交付标准与合作条件，欢迎致电洽谈。
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员工邮箱
mail.minghaotrading.com
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项目地址
金地 · 启汇中心 B 座
北京市朝阳区金盏国际合作服务区
香港关联公司
Minghao International (HK) Limited
明昊（香港）贸易有限公司 · 公司编号 80224684