北京自貿區國際商務服務片區
金盞國際合作服務區 2.96 平方公里納入中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區，享受稅收優惠與產業扶持政策。
0㎡B座總建築面積
0層地上樓層
0年整棟營運週期
0線軌道交匯
0km直達首都機場
0金LEED + WELL 雙認證
關於明昊 / ABOUT
以長期主義
營運一棟國際甲級資產
北京明昊商貿有限公司持有金地·啟匯中心 B 座為期十五年的整棟使用與營運權，統籌該座物業的資產營運、空間定制、商務服務與企業落位支援。
依託朝陽自貿區的政策環境與金地集團打造的國際甲級硬件標準，明昊面向數字貿易、跨境金融、總部辦公及國際商務機構，提供從選址評估、方案定制到政務對接、產業協同的一體化服務。同時，集團在香港設有關聯公司 Minghao International (HK) Limited，為跨境業務提供境外承接主體。
- 整棟權屬十五年營運權歸屬單一主體，權責清晰、決策鏈條短，可提供長週期穩定的合作條件。
- 統一營運大堂、商業、辦公、公寓、酒店五類業態由同一團隊統籌，資源可跨業態調度。
- 境內外雙主體北京主體負責境內落位服務，香港主體承接跨境簽約與國際結算需求。
區位勢能 / LOCATION
三區疊加的流量高地
項目坐落於朝陽區金盞國際合作服務區——北京東北向國際交往與數字貿易的新增長極，同時享有自貿區政策、使館區客群與 CBD 管委會營商環境三重疊加。
毗鄰第四使館區
外事人員與商務差旅需求旺盛，高端服務消費溢出效應顯著，國際化商務氛圍為入駐企業帶來穩定高質客群。
已併入 CBD 管委會管轄
營商環境對標國貿，高端商務服務配套持續完善，企業政策紅利疊加、審批鏈條統一。
四軌交匯 · 7 公里直達首都機場
- 地鐵 3 號線樓梓莊站約 300 米，步行可達
- 12 號線 · M101 線 · 平谷線四軌交匯，快速通達 CBD、使館區與城市核心
- 機場第二高速緊鄰上蓋，距首都國際機場約 7 公里
- 亮馬河北路貫通後連接一至四使館區，通勤效率顯著提升
自貿紅利 / FREE TRADE ZONE
在自貿區裡辦公，
意味著什麼
自貿試驗區的價值不止於一張牌照，而是政策、通道與產業生態的組合。入駐 B 座的企業，可直接對接片區內的政策資源與服務體系。
稅收優惠與產業扶持
符合條件的企業可申請朝陽區及自貿區各項產業扶持政策與專項資金，落位期即可啟動申報，由營運團隊協助準備材料。
數字貿易與跨境金融先行先試
片區聚焦數字貿易與跨境金融，配套數字貿易試驗區制度創新，為跨境業務提供先行先試的政策通道。
一站式辦結
金盞國際合作服務區政務服務中心就近入駐，企業註冊、稅務辦理、政策申報可一站式辦結，營商環境對標國貿。
集聚效應與資源對接
起源太空、瑞爾集團等標杆企業已入駐片區；園區定期舉辦數字貿易、跨境金融產業對接會，協助企業連結使館區與自貿區資源。
香港平台 / HONG KONG
境內 + 香港
雙主體承接跨境業務
明昊在香港設有關聯公司 Minghao International (HK) Limited（明昊（香港）貿易有限公司），與北京主體形成「境內實體 + 離岸平台」的雙主體架構，直接服務於自貿區的跨境貿易與國際結算需求。
- 跨境簽約主體面向海外客戶與供應商，可由香港主體直接簽署合同、開具單據，縮短國際業務的落地鏈條。
- 國際結算便利依託香港自由港的資金流動與外匯環境，配合自貿區跨境業務的結算與收付需求。
- 轉口與供應鏈承接轉口貿易、離岸採購與國際供應鏈服務，與境內自貿區業務形成互補。
- 雙主體協同入駐 B 座的企業，可同時對接北京主體的境內落位服務與香港主體的境外通道。
香港公司註冊資料
- 英文名稱
- Minghao International (HK) Limited
- 中文名稱
- 明昊（香港）貿易有限公司
- 公司編號
- 80224684
- 成立日期
- 2026 年 4 月 17 日
- 公司類型
- 私人股份有限公司
- 註冊辦事處
- RM 102, 1/F, The Cloud, 111 Tung Chau Street, Tai Kok Tsui, Hong Kong
公司註冊證明書（CI）、商業登記證（BR）及公司章程可應要求提供。
建築與認證 / ARCHITECTURE
國際團隊鑄就的
資產保值性
LEED v4 ID+C金級認證
降低 30% 以上企業營運成本，契合國際企業 ESG 選址要求。
WELL v2金級認證
空氣、水、光等七大健康維度管控，提升員工工作效率與幸福感。
北京少有的雙金級認證商務空間，契合國際企業的選址標準。
NBBJ建築設計亞馬遜總部、騰訊總部設計者，確保建築國際化審美與長期資產價值。
BPI照明設計中國尊照明設計團隊執掌泛光設計，塑造地標級夜景效果。
旭密林幕牆顧問杜拜阿拉伯之塔幕牆設計團隊，打造極致建築外立面。
環景景觀設計東京六本木山莊景觀團隊，營造國際化生態辦公環境。
硬件標杆參數
- 大堂規格
- 10.6 米挑空奢華大堂，彰顯企業形象
- 層高參數
- 4.5 m 標準層高，約 3 m 淨高，遠超普通寫字樓尺度
- 電梯系統
- 5 部通力客梯 + 1 部貨梯，2.5 m/s 高速運行，平均等候 ≤ 30 秒
- 空調新風
- 四管制風機盤管冷熱自由切換；WELL 級新風，初效過濾 + 靜電除塵 + 紫外線殺菌
- 電力配置
- 80–120 VA/㎡ 電量供應，雙路供電，滿足高能耗企業需求
- 結構彈性
- 局部可拆卸樓板，支援企業定制化改造，樓層可分可合
垂直生態 / VERTICAL MIX
一棟樓裡的
商務內循環
B 座五類業態由明昊統一營運，形成「辦公 + 居住 + 消費」的內循環生態：酒店與公寓導入穩定客流，集中商業承接日常消費，公共會議與接待空間可跨業態聯動使用。
- 7–10F全季酒店180 間客房 · 華住 1.9 億會員體系
- 5–6F中高端長租公寓120 間 · 高管住宿與團隊過渡居住
- 3–4F商務辦公無柱大空間 · 可定制
- 2F集中商業區域唯一集中型商業 · 餐飲、咖啡、健身、商務服務
- 1F挑空大堂10.6 m 挑空 · 企業形象門廳
2 萬㎡集中商業體量
3,000㎡屋頂花園
4,000㎡下沉式中央廣場
18 萬㎡城市公園與生態綠肺
溫榆河生態走廊與金盞森林公園環抱，屋頂花園、下沉廣場與花園會客廳可作為企業沙龍、團建與客戶接待的延伸場地。
可定制空間 / SPACE
按需定制的
辦公尺度
B 座部分樓層提供無柱式大尺度辦公空間，單層約 2,800㎡，可依企業規模在 100–2,800㎡ 區間靈活分割，使用率不低於 72%。
公區精裝交付，室內可選毛坯或簡裝，裝修方案與營運團隊共同確定；低區樓層設約 800㎡ 觀景露台，直面 18 萬㎡ 城市公園，窗景覆蓋率約 65%，可作為產品展示與商務接待的專屬場景。
企業總部辦公數字貿易研發中心跨境金融機構品牌展示中心商務接待會所聯合辦公空間
- 意向溝通
- 現場勘查
- 方案確認
- 合同簽訂
- 交付入駐
具體面積、交付標準與合作條件，歡迎致電洽談。
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項目地址
金地 · 啟匯中心 B 座
北京市朝陽區金盞國際合作服務區
香港關聯公司
Minghao International (HK) Limited
明昊（香港）貿易有限公司 · 公司編號 80224684